Строительный проект

Подрядные строительные организации кроме разрешения на строительство потребуют у вас еще и строительный проект (проект стадии «С») – по сути, инструкцию, как и что им делать. Смысл такого требования – как минимум снять с себя ответственность за возможные в будущем проблемы от неверных конструктивных или инженерных решений. Конечно, строительный проект среднего по размерам дома стоит не меньше 3000 долларов и если вы принимаете решение строиться своими силами или привлекая бригады, которые все равно не несут ответственности, необходимость разработки стадии «С» в полном объеме вызывает сомнения.

Строительный проект загородного дома нужен не только строителям. Он чрезвычайно полезен и заказчику, так как в ходе его обсуждения, разработки и согласования многие туманные идеи заказчика и его смутные представления об идеальном загородном жилище становятся точно сформулированными, обоснованными и подкрепленными технологическими решениями. К тому же тщательная проработка проекта загородного 

дома позволяет оптимизировать суммарные расходы на строительство, грамотно разбить ход строительства и бюджет на этапы.

По картинкам, какими красивыми бы они ни были, дом не построишь. Выполненный на основе строгих расчетов, строительный проект загородного дома гарантирует однозначное соответствие постройки архитектурному замыслу и рациональному расходу материалов без семикратного запаса «на всякий случай». Грамотно разработанный строительный проект загородного дома сокращает сроки и стоимость строительства до 40%.

Состав строительного проекта загородного дома может включать в себя ряд позиций:

• Конструктивные решения (КР):

               – план и разрезы фундамента;

               – планы перекрытий и перемычек;

               – чертежи необходимых узлов;

               – план разверток вентканалов;

               – план и разрезы конструкции кровли;

               – планы других элементов здания;

               – к каждому разделу также спецификация и необходимые расчеты, технические требования.

• Внутренний водопровод и канализация (ВК).
• Теплоснабжение (ТС).
• Отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВ).
• Электросети (ЭС).
• Электрооборудование (ЭО).
• Сводный генплан с нанесением всех наружных сетей (для н.п.).
• Слаботочные сети (система «умный дом», система доступа, охраны и т. д.).
• Сводный сметный расчет (ССР).